不动产信托指数,什么是不动产投资信托?

百科网2周前79

什么是不动产投资信托?

  一、不动产投资信托是指委托人把各种不动产,如房屋、土地等转移给受托人,由其代为管理和运用,如对房产进行维护保护、出租房屋土地、出售房屋土地等等。

  二、信托的特点如下:

信托是以信任为基础的财产管理制度。

信托财产权利主体与利益主体相分离。

信托经营方式灵活、适应性强。

信托财产具有独立性。

 财产权是信托成立的前提。

参考资料:http://www.appliedlaw.cn/ReadNews.asp?NewsID=439


什么叫不动产信托
不动产的信托这个可是高大上的玩意来的,是属于不动产的投资类型的一种信托的,主要
是针对一些房地产啊,还有政府的一些基建投资项目进行一个长期投资来的,利率可是不低的
起码十个点的吧,如果是五百万门槛的那些利率起码十五个点的,一般都要一百万起点的。
关于不动产信托与不动产投资集合资金信托计划的比较,下列说法错误的是( )。
D 答案解析:
[解析] 信托公司发行不动产集合资金信托计划募集资金投资于不动产,信托公司只是一个项目的投资者,并不参与项目的管理。而不动产信托,信托公司受托委托人的不动产,主要义务就是对不动产进行管理处分和运用。
国内比较流行的不动产信托被认为与不动产投资集合资金信托计划有很多类似的地方,但在实际的运作过程中,其实两者有着以下本质的不同:( )。
A,C,D 答案解析:
[解析] 国内比较流行的不动产信托被认为与不动产投资集合资金信托计划有很多类似的地方,但在实际的运作过程中,其实两者有着本质的不同。
(1) 信托关系不一样。不动产投资集合资金信托计划的标的物为投资者的资金,委托人为投资者,受托人为信托公司。而不动产信托,其标的物为不动产,委托人为不动产所有人,受托人为信托公司。
(2) 对委托人的要求不一样。不动产投资集合资金信托计划,根据2007年3月1日执行的《信托公司集合资金信托计划管理办法》的规定,委托人必须是合格投资者,关于合格投资者的定义详见集合资金信托计划相关内容的介绍。而不动产信托对委托人的要求主要体现在委托人对信托财产的所有权上。
(3) 不动产性质不一样。不动产投资集合资金信托计划中的不动产指的是信托计划的投资对象为不动产,而不动产信托中的不动产指的是信托标的物为不动产。
(4) 对不动产的管理不一样。从管理上看,信托公司发行不动产集合资金信托计划募集资金投资于不动产,信托公司只是一个项目的投资者,并不参与项目的管理。而不动产信托,信托公司受托委托人的不动产,主要义务就是对不动产进行管理、处分和运用。

不动产信托指数,什么是不动产投资信托?

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